Giá căn hộ ở Seoul đã tăng mạnh trong hơn một năm, khiến giấc mơ sở hữu nhà của người dân ngày càng xa vời. Đáp lại, chính phủ của Lee Jae-myung đã đưa ra các chính sách kiềm chế bất động sản mạnh mẽ từ đầu năm, tuyên bố cuộc chiến toàn diện với giá nhà. Đặc biệt, khi thời điểm kết thúc hoãn thuế thu nhập chuyển nhượng đối với người sở hữu nhiều nhà chỉ còn hai tháng nữa, căng thẳng và cuộc chiến tâm lý trên thị trường đã đạt đến đỉnh điểm.
MBC 'PD Notebook' đã gặp gỡ trực tiếp những người sở hữu nhiều nhà và các chuyên gia bất động sản tại điểm uốn nơi giá nhà tăng vọt và các quy định mạnh mẽ đối đầu nhau, để thu thập tiếng nói từ hiện trường. Sau khi thị trưởng Seoul Oh Se-hoon bãi bỏ chế độ cấp phép giao dịch đất đai vào năm ngoái, giá căn hộ tại các khu vực trọng điểm như Apgujeong, Banpo, và Mayongseong đã tăng với tốc độ đáng sợ. Ngay cả các nhà đầu tư từ các tỉnh cũng tham gia, dẫn đến hiện tượng quá nóng khi giá chào bán tăng hàng tỷ won trong thời gian ngắn.
Hiện tại, mặc dù chính phủ liên tục đưa ra thông điệp quy định mạnh mẽ, phản ứng của thị trường lại rất khác nhau. Một số người lo ngại rằng đây là thời điểm cuối cùng để mua, trong khi những người khác đang tìm kiếm chiến lược để tránh các quy định đối với người sở hữu nhiều nhà. Ngay cả trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, các lớp học bất động sản giá cao vẫn đông đúc, và các nhà đầu tư đang tập trung tìm cách lách quy định.
Chính phủ giữ vững lập trường không gia hạn hoãn thuế chuyển nhượng, nhằm khuyến khích đưa hàng ra thị trường. Tuy nhiên, nhiều người sở hữu nhiều nhà đã bắt đầu 'kiên trì', dựa vào kinh nghiệm học được từ quá khứ, vì sợ rằng bán nhà sớm có thể mất cơ hội tăng giá trị tài sản. Tuy nhiên, tin tức gần đây về việc tổng thống bán nhà ở thực tế đã gây ra làn sóng lớn trong số những người sở hữu nhiều nhà. Trên các cộng đồng trực tuyến, lo ngại về khả năng thực thi của chính phủ đã gia tăng, và thực tế đã có dấu hiệu giá giảm mạnh do hàng tồn kho ở một số khu vực như Bundang.
Các chuyên gia bất động sản đang theo dõi sát sao xu hướng thị trường sau ngày 9 tháng 5, khi kết thúc hoãn thuế chuyển nhượng đối với người sở hữu nhiều nhà. Phân tích chủ đạo cho rằng cường độ của các biện pháp tiếp theo của chính phủ và khả năng thực thi chính sách thực tế sẽ là biến số quan trọng quyết định hướng đi của thị trường.
Chương trình 'PD Notebook - Tổng thống không có nhà VS người sở hữu nhiều nhà' của MBC, chứa đựng những phân tích sâu sắc về mặt trái của thị trường bất động sản đang đứng trước ngã rẽ quan trọng và chẩn đoán sâu sắc của các chuyên gia, sẽ được phát sóng vào lúc 10 giờ 20 phút tối ngày 10.
