Harga apartemen di Seoul terus meningkat tajam selama lebih dari satu tahun, membuat impian masyarakat untuk memiliki rumah semakin jauh. Oleh karena itu, pemerintah Lee Jae-myung telah mengeluarkan kebijakan pengekangan real estat yang kuat sejak awal tahun dan menyatakan perang total terhadap harga rumah. Terutama, dengan berakhirnya penangguhan pajak penghasilan yang lebih tinggi bagi pemilik banyak rumah yang semakin dekat dalam dua bulan ke depan, ketegangan dan permainan mata di pasar telah mencapai puncaknya.
MBC 'PD Suhchup' bertemu langsung dengan pemilik banyak rumah dan para ahli real estat di titik balik di mana lonjakan harga rumah dan regulasi ketat bertemu, untuk meliput suara dari lapangan. Setelah pencabutan sistem izin transaksi tanah oleh Wali Kota Seoul Oh Se-hoon tahun lalu, harga apartemen di daerah kunci seperti Apgujeong, Banpo, dan Mayongseong melonjak dengan kecepatan yang menakutkan. Bahkan, fenomena overheat terjadi ketika investor dari daerah lain ikut serta, menyebabkan harga melonjak ratusan juta won dalam waktu singkat.
Saat ini, pada tahun 2026, pemerintah terus mengeluarkan pesan regulasi yang ketat, tetapi reaksi pasar sangat beragam. Di satu sisi, ada ketidakpastian yang menyebar bahwa sekarang adalah waktu terakhir untuk membeli, sementara di sisi lain, orang-orang berusaha keras untuk menemukan strategi celah untuk menghindari regulasi pemilik banyak rumah. Selama liburan Tahun Baru Imlek, tempat kuliah real estat dengan harga tinggi dipenuhi orang, dan para investor tampaknya fokus mencari cara untuk menghindari regulasi.
Pemerintah tetap pada posisi tegas bahwa tidak ada perpanjangan penangguhan pajak pengalihan, mendorong penjualan properti. Namun, banyak pemilik banyak rumah memulai apa yang disebut 'ketahanan' dengan mengacu pada efek pembelajaran dari masa lalu. Ketakutan kehilangan kesempatan untuk meningkatkan nilai aset jika mereka menjual rumah terlalu cepat mendominasi pasar. Namun, berita terbaru tentang penjualan rumah tempat tinggal presiden telah menyebabkan gelombang besar di antara pemilik banyak rumah. Di komunitas online, kekhawatiran tentang efektivitas pemerintah saat ini meningkat, dan di beberapa daerah seperti Bundang, tanda-tanda penumpukan properti dan penurunan harga yang tajam juga terdeteksi.
Para ahli real estat sangat memperhatikan aliran pasar setelah berakhirnya penangguhan pajak pengalihan bagi pemilik banyak rumah pada 9 Mei. Analisis menunjukkan bahwa kekuatan langkah-langkah lanjutan pemerintah dan efektivitas pelaksanaan kebijakan akan menjadi variabel kunci yang menentukan arah pasar.
MBC 'PD Suhchup - Presiden Tanpa Rumah VS Pemilik Banyak Rumah' yang berisi diagnosis mendalam dari para ahli tentang sisi lain pasar real estat yang berada di persimpangan penting akan ditayangkan pada tanggal 10 malam pukul 10:20.
